FAQ

Chcąc zrealizować inwestycję zgodną z naszymi wizualizacjami lub zdjęciami, musimy przyjąć budżet w granicach 7-8 tys. zł za metr kwadratowy budynku (do stanu deweloperskiego). Nasze domy są jednak tak zaprojektowane, aby były ekonomiczne w utrzymaniu, co pozwala na zmniejszenie kosztów inwestycji. Oczywiście istnieją możliwości zmniejszenia kosztów budowy poprzez odpowiednie optymalizacje np. materiałów elewacyjnych. 

Gotowe projekty domów jednorodzinnych klasy premium pozwalają zaoszczędzić czas oraz pieniądze w porównaniu z indywidualnym projektowaniem. Czas od momentu rozpoczęcia pracy nad projektem indywidualnym do rozpoczęcia budowy może sięgnąć nawet roku. Jeśli kupisz od nas projekt gotowy czas ten skraca się do ok. 2 miesięcy. 

Oferta Cool Houses jest wyjątkowa, bo zawiera już elementy, które w konkurencyjnych firmach są dodatkowo płatne: projekt wentylacji mechanicznej, projekt dachu solarnego, projekt instalacji elektrycznych w systemie domu inteligentnego, nadzór architekta. 

Dostajesz więc naszą pomoc w trakcie realizowania inwestycji, pomoc z pozyskiwaniu materiałów wykończeniowych w lepszych niż rynkowe cenach, pomoc w skompletowaniu ekipy wykonawczej oraz możliwości spotykania się z nami w celu omówienia przebiegu inwestycji i potencjalnych zmian do projektu.

Tak, ale w tym celu musimy wykonać dla Ciebie dodatkową usługę. 

Pozwól, że na początku zobrazujemy co jest nam potrzebne, żeby dostać pozwolenie na budowę i żeby dom wybudować.
Do tego celu wymagany jest pełen projekt budowlany składający się z 4 części:

1) Projekt zagospodarowania terenu – budynek wrysowany w Twoją działkę wraz z częścią opisową.
2) Projekt architektoniczno - budowalny – szczegółowe techniczne rysunki domu wraz z częścią opisową.
3) Projekt techniczny - projekt konstrukcji, projekt instalacji sanitarnych oraz projekt instalacji elektrycznych
4) Dokumenty, opinie, uzgodnienia – część z dodatkowymi pozwoleniami takimi jak np. pozwolenie na zjazd, przyłączenie do sieci kanalizacyjnej itp.

W skład oferty COOL Houses wchodzi część nr 2 i 3. Części nr 1 i 4 nie można sprzedawać jako gotowe, bo muszą być opracowane dla konkretnej działki.  
Oczywiście możemy zająć się też skompletowaniem części nr 1 i 4 i uzyskać dla Cienie pozwolenie na budowę. W innym wypadku te części kompletuje inny architekt (najlepiej lokalny).

Tak! Znamy się na rzeczy więc nasze projekty spełniają wszystkie normy energooszczędności. Z naszym projektem zyskasz dom, którego utrzymanie będzie niezwykle tanie. W projektach wykorzystujemy najnowsze systemy instalacji sanitarnych ( wentylacje mechaniczne z rekuperacją, pompy ciepła itp.), projektujemy dachy solarne produkujące efektywnie energię elektryczną oraz stosujemy materiały o najwyższych współczynnikach przenikania ciepła. Całym tym ekosystemem zarządza elektryczna instalacja inteligentnego domu, która zapewnia najbardziej efektywną współpracę wszystkich systemów w celu zapewnienia odpowiedniego mikroklimatu w Twojej inwestycji. 

Sprawdzimy do dla Ciebie! Wyślij nam numer i lokalizację swojej działki oraz Decyzję o Warunkach Zabudowy jeśli taka jest wydana. Działka może być też objęta Miejscowym Planem. Jeśli tak jest to znajdziemy to sami w Internecie. 

Jeśli sam chcesz podjąć się weryfikacji to sprawdź wymiary działki i projektu. Każdy projekt ma sekcję zatytułowaną "Minimalne wymiary działki". Jeśli Twoja działka jest wystarczająco dużo to pozostało jeszcze kilka kwestii do analizy. Jedną z nich jest powierzchnia zabudowy, która także jest podana przy każdym projekcie. Dodatkowo musimy potwierdzić czy wysokość domu, kształt i kąt nachylenia jego dachu spełniają wymogi Warunków Zabudowy lub Miejscowego Planu.  Jeśli, któreś z tych parametrów są niezgodnie to dostosujemy je dla Ciebie. 

 Tak, klient może wprowadzić zmiany w gotowym projekcie domu. Zmiany mogę dotyczyć układu funkcjonalnego, gabarytów budynku, kształtu dachu lub materiałów wykończeniowych.  Zmiany muszą być jednak zweryfikowane przez architekta i dostosowane do Decyzji o Warunkach Zabudowy (DWZ), lub Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Projekty indywidualne przeznaczone są dla osób, które gotowe są poświęcić dużo czasu na jego opracowanie. Gotowe projekty  pozwalają zaoszczędzić czas oraz pieniądze w porównaniu z indywidualnym projektowaniem. Czas od momentu rozpoczęcia pracy nad projektem indywidualnym do rozpoczęcia budowy może sięgnąć nawet roku. Jeśli kupisz od nas projekt gotowy czas ten skraca się do ok. 2 miesięcy. Z biegiem czasu zauważyliśmy, że projektując domy indywidualne pewnie schematy układów funkcjonalnych zaczynają się powtarzać - oczekiwania Inwestorów są podobne. Tak powstał pomysł na przyspieszenie procesu projektowego przy pomocy projektów gotowych. 

Tak. Projekty wnętrz są wykonywane pod indywidualne oczekiwania każdego z klientów i nie jest praktykowane ich sprzedawanie jako projekty gotowe. Z chęcią wykonamy dla Ciebie autorski projekt wnętrza do wybranego projektu. 

Tak, COOL Houses może również zajmować się nadzorem nad budową, co pozwala na zapewnienie, że projekt zostanie zrealizowany zgodnie z oczekiwaniami klienta i zgodnie z projektem

Domy jednorodzinne klasy premium to nieruchomości o wyjątkowo wysokim standardzie i jakości wykonania, przeznaczone dla klientów wymagających  najwyższej jakości usług. Dużą uwagę przykłada się również do dbałości o detale i estetykę, co sprawia, że takie domy są nie tylko funkcjonalne, ale również piękne i eleganckie. Wszystko to powoduje, że domy jednorodzinne klasy premium są rozwiązaniem idealnym dla klientów ceniących sobie wysoką jakość i wygodę, którzy chcą zamieszkać w nieruchomościach spełniających ich najwyższe wymagania i oczekiwania.

W domach premium można znaleźć nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak inteligentne systemy zarządzania domem, instalacje fotowoltaiczne czy systemy alarmowe. 

Projektowanie domów jednorodzinnych klasy premium wymaga dużego doświadczenia i wiedzy z zakresu architektury i budownictwa, ale dzięki naszej pracowni, klienci mogą mieć pewność, że ich inwestycja zostanie zrealizowana z najwyższą starannością i dbałością o każdy detal. Marka Cool Houses wywodzi się z twórczości nagradzanych architektów pracowni todos.architekci

Adaptacja to proces, w którym gotowy projekt zostaje dostosowany do specyfiki Twojej działki oraz lokalnych wymagań administracyjnych i technicznych. Obejmuje przede wszystkim przygotowanie projektu zagospodarowania terenu oraz dokumentacji zawierającej opinie i uzgodnienia, niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.

Po zakupie projektu Cool Houses, adaptacją może zająć się inny architekt (najlepiej lokalny). Nasz zespół architektów może dla Ciebie też wykonać to zadanie. Zadbamy jednocześnie o zgodność projektu z warunkami zabudowy, normami technicznymi i innymi przepisami, a także o wszelkie szczegóły wymagane przez lokalne instytucje. Dzięki temu masz pewność, że proces adaptacji przebiegnie sprawnie i profesjonalnie.

Klient ma możliwość wyboru kolorów i materiałów wykończeniowych, aby dopasować projekt do swoich gustów i preferencji. Ostateczne materiały wykończeniowe muszą jednak spełniać wymagania wynikające z uwarunkowań lokalnych wynikających z Decyzji o Warunkach Zabudowy (DWZ), lub Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Adaptacja to proces niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę. Na jej drodze gotowy projekt zostaje dostosowany do specyfiki Twojej działki oraz lokalnych wymagań administracyjnych i technicznych. Obejmuje przede wszystkim przygotowanie projektu zagospodarowania terenu oraz dokumentacji zawierającej opinie i uzgodnienia, niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.

Zmiany to proces nastawiony na modyfikację projektu pod Twoje indywidualne potrzeby. Mówimy tutaj o zmianie układu funkcjonalnego, kolorystyki elewacji, zmniejszeniu domu itp. 

Tak, projekty COOL Houses są dostępne w różnych rozmiarach, od mniejszych domów dla singli po większe domy dla rodzin. Każdy z gotowych projektów możemy zmienić w celu dostosowania jego wielkości do Twoich potrzeb. 

Nie. O zmianach można decydować nawet na etapie budowy. Polecamy jednak każdą ze zmian konsultować z nami na jak najwcześniejszym etapie. 

Nie, podane materiały są przykładowe, można je dowolnie zmienić na etapie adaptacji.

Uprawnienia architekta oraz specjalistów z innych branż, którzy brali udział przy tworzeniu projektu gotowego muszą być ważne na dzień powstania tego projektu, a nie na dzień jego sprzedaży. Niezbędne jest natomiast aby uprawnienia osób dokonujących adaptacji projektu były ważne na dzień złożenia projektu do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę.

Nie, zakupionego projektu nie można kopiować i go powielać. Zdarza się czasami, że projektant musi nanieść na projekt gotowy tyle zmian, że niezbędne staje się powielenie któregoś z rysunków. W takim wypadku należy się zwrócić do nas z prośbą o wystawienie zgody na ewentualne powielenie niektórych fragmentów projektu gotowego.